Beschrijving:
De kosten van mede-eigendom onder de loep genomen (in het Frans) Veel huurders klagen over een gebrek aan details, duidelijkheid en transparantie in de jaarlijkse afrekeningen van de huurkosten. Het is voor professionals soms moeilijk om alle verstrekte informatie te begrijpen.
Om hen te helpen, zal de docent stap voor stap uitleggen hoe een jaarlijkse afrekening van kosten moet worden gelezen en begrepen, en zal hij de essentiële punten bespreken waarmee rekening moet worden gehouden om eventuele ongerechtvaardigde of onjuist aan de huurder aangerekende extra kosten op te sporen.
Hij zal gedetailleerd uitleggen hoe elk bedrag kan worden getoetst aan de verplichtingen in de huurovereenkomst en aan de regels die zijn vastgelegd in de geldende wetgeving.
De opleiding behandelt met name:
– De wijze van berekening van de huurlasten, of het nu gaat om een maandelijks forfaitair bedrag of een systeem van maandelijkse voorzieningen met regularisatie aan het einde van het jaar (te betalen of terug te vorderen bedrag);
– De essentiële elementen van de jaarlijkse afrekening, die altijd moet worden opgesteld op basis van de werkelijke gemeenschappelijke kosten die door de beheerder of de verhuurder voor het betreffende gebouw of onroerend goed zijn gemaakt.
Het doel is om de deelnemers de nodige instrumenten te geven om de afrekeningen die hen worden voorgelegd duidelijk te begrijpen, zodat zij in geval van twijfel of onregelmatigheden op een weloverwogen manier kunnen reageren, indien nodig via gerechtelijke weg.
De opleider:
De Huurdersbond werd in 1974 opgericht en verdedigt het recht op huisvesting, d.w.z. de toegang voor iedereen tot fatsoenlijke en betaalbare huisvesting. De organisatie informeert, organiseert en ondersteunt huurders, zowel in de sociale huisvesting als in de privésector. De organisatie wordt erkend als organisatie voor permanente educatie en als deskundigengroep bij de overheid en neemt ook deel aan verschillende netwerken, zoals de groep voor het Recht op Wonen in België, de Confederatie van Europese gebruikers voor Sociaal Wonen, en het Internationaal Verbond van Huurders.
